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in 74357 Bönnigheim

*** Frei ab 01.02.22! 3 Zimmer mit Balkon und Garage in Bönnigheim ***

ImmoNrLJ-2021-1017 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74357 OrtBönnigheim
Flurstück88/1 Etage1
Wohnungsnr.1 Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Wohneinheiten6
Etagenzahl3 AufzugKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
BodenbelagLaminat, Fliesen Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne BalkonJa
Stellplätze1 Duplex UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis279.000 €
Hausgeld235 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung Mieteinnahmen pro Monat550 €
ImmoNrLJ-2021-1017
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74357
OrtBönnigheim
Flurstück88/1
Etage1
Wohnungsnr.1
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten6
Etagenzahl3
AufzugKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
BodenbelagLaminat, Fliesen
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne
BalkonJa
Stellplätze1 Duplex
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis279.000 €
Hausgeld235 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Mieteinnahmen pro Monat550 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Freiwerdende Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger ***

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit rund 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 2001 erbauten 6-Familienhaus direkt im Städtle von Bönnigheim.

Kurze Wege zu Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie - und dennoch ruhig gelegen, dies sind nur einige der Vorzüge dieser Eigentumswohnung.

Die Wohnung wartet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafräumen auf Sie. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die offene Küche ist derzeit noch mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, diese sollte jedoch dringend erneuert werden.

Das Tageslichtbad bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Das WC ist in dieser Wohnung separat gehalten.

Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Duplex-Parkplatz in der Garage. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch per 01.02.2022 frei.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Gas-Zentralheizung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Wände und Decken tapeziert
- offene Küche (alte Einbauküche, muss erneuert werden)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates WC (innenliegend) mit Warmwasser
- TV-Anschluss in Wohnzimmer und Kinderzimmer
- SAT-TV
- Ostbalkon
- Duplex-Parkplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Lage In einer Seitenstraße im Bönnigheimer Städtle befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.

Zentral aber dennoch ruhig gelegen, kurze Wege zu sämtlichen Dingen des täglichen Lebens - eine interessante Mischung für Jung und Alt.

Bönnigheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg und bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckern, Apotheken, Banken etc. eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Bundesstraße B27 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, auch die Autobahn A81 ist nicht allzu weit entfernt. Zudem besteht direkte Busanbindung zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen und zum Bahnhof Kirchheim am Neckar.

Bönnigheim verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium.

Auch ein eigenes Freibad fehlt hier nicht...

Mehr zum attraktiven Wohnort Bönnigheim finden Sie auch im Internet unter www.boennigheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch67,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.03.2024
Warmwasser enthaltenJa
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Kontakt
Direktkontakt
Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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