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in 74343 Sachsenheim

*** Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern in Sachsenheim ***

ImmoNrLJ-2021-1013 VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ74343 OrtSachsenheim
Gesamtfläche64 m² Verkaufsfläche64 m²
Anzahl sep. WC1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl BodenbelagFliesen
Gäste WCJa Stellplätze4 Freiplätze
AbstellraumJa Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.240 €
Außen-Provision3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.) Währung
Kaution3.270 Euro Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrLJ-2021-1013
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ74343
OrtSachsenheim
Gesamtfläche64 m²
Verkaufsfläche64 m²
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
BodenbelagFliesen
Gäste WCJa
Stellplätze4 Freiplätze
AbstellraumJa
Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.240 €
Außen-Provision3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Währung
Kaution3.270 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung *** Neu renoviertes Ladengeschäft / Büro / Imbiss oder Gastroobjekt im Wohngebiet von Sachsenheim ***

Dieses Objekt mit großen und hellen Schaufenstern wurde vom Eigentümer vollständig renoviert und hat somit das Potenzial sich Ihrem Bedarf anzupassen und neu zu gestalten.

Die Gewerbefläche von insgesamt ca. 64 qm profitiert von der zentralen und schönen Lage im Wohngebiet und dennoch in Bahnhofnähe, hierdurch ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich persönlich von den hervorragenden Möglichkeiten dieser Immobilie.
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Neue, große Schaufenster (Alu, weiß)
- Neue Fliesenböden
- Wände und Decken neu, weiß gestrichen
- WC
- Küchenmöglichkeit
- Abstellraum
- mehrere Starkstromanschlüsse
- 4 Parkplätze direkt vor der Immobilie (im Mietpreis enthalten)
Lage Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe des Sachsenheimer Bahnhofs.

Sachsenheim liegt im nördlichen Bereich des Ludwigsburger Landkreises und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindung sowie der direkten Nähe zur Bundesstraße B27 und zur Bundesautobahn A81.

Diese Immobilie bietet somit die perfekten Voraussetzungen für Ihren neuen Laden bzw. Ihr neues Büro.

Mehr zu Sachsenheim unter www.sachsenheim.de
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandModernisiert
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch216,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.11.2025
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

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Kontakt
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Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
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