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in 74336 Brackenheim

*** Offene Bürofläche im Brackenheimer Zentrum zum kleinen Mietpreis ***

ImmoNrLJ-2021-1007 VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ74336 OrtBrackenheim
Etage1 Gesamtfläche110 m²
Bürofläche100 m² Anzahl sep. WC1
Nebenfläche10 m² AufzugPersonenaufzug
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungsartPellet
BodenbelagFliesen, Teppichboden Gäste WCJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) Kaltmiete480 €
Nebenkosten122 € Warmmiete602 €
Außen-Provision3,57 Monats-Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) Währung
Kaution960 Euro Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrLJ-2021-1007
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ74336
OrtBrackenheim
Etage1
Gesamtfläche110 m²
Bürofläche100 m²
Anzahl sep. WC1
Nebenfläche10 m²
AufzugPersonenaufzug
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungsartPellet
BodenbelagFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete480 €
Nebenkosten122 €
Warmmiete602 €
Außen-Provision3,57 Monats-Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Währung
Kaution960 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach preiswerten und zentral gelegenen Büroräumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!

Über insgesamt ca. 110 m² Gesamtfläche - davon ca. 100 m² offene Bürofläche - verfügt diese Büroeinheit mit Vorraum, Teeküchenanschluss und WC im 1. Obergeschoss eines direkt im Brackenheimer Ortskern gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.

Das Büro befindet sich in hervorragendem Zustand. Hier brauchen Sie nicht zu renovieren, Sie können sofort mit Ihrer Arbeit beginnen.

Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso ein WC mit Handwaschbecken.

Auch ein Personenaufzug fehlt hier nicht, dieser wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Öffentliche Parkflächen sind aufgrund der Innenstadtlage in den umliegenden Straßen zahlreich vorhanden, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz optional angemietet werden (EUR 50,00 netto / Monat).

Vollumfänglicher Hausmeisterservice vorhanden, die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Ausstattung Aufteilung:

- großer offener Büroraum mit Möglichkeit für eine Teeküche
- WC mit Waschbecken
- Vorraum (1/2)

Ausstattungsmerkmale:

- Teppich- / Fliesenboden
- Anschlüsse für Teeküche
- WC
- Personenaufzug
- optional TG-Platz (EUR 50,00 / Monat)
- Hausmeisterservice
Lage Zentral Lage im Ortskern von Brackenheim.

Sehr gute Infrastruktur aufgrund der direkten Busanbindung nach Heilbronn (im 30-Minuten-Takt), der nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B293 sowie der Bundesautobahnen A81 und A6. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen (Regionalbahn-Pendelstrecke Stuttgart-Heilbronn).
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandModernisiert
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.02.2027
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerPellet
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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Kontakt
Direktkontakt
Anschrift Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen Lindenstraße 36 74336 Brackenheim
Kontakt Telefon07135-957920 E-Mailinfo@lj-immo.de
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