Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach preiswerten und zentral gelegenen Büroräumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!
Über insgesamt ca. 110 m² Gesamtfläche - davon ca. 100 m² offene Bürofläche - verfügt diese Büroeinheit mit Vorraum, Teeküchenanschluss und WC im 1. Obergeschoss eines direkt im Brackenheimer Ortskern gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.
Das Büro befindet sich in hervorragendem Zustand. Hier brauchen Sie nicht zu renovieren, Sie können sofort mit Ihrer Arbeit beginnen.
Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso ein WC mit Handwaschbecken.
Auch ein Personenaufzug fehlt hier nicht, dieser wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Öffentliche Parkflächen sind aufgrund der Innenstadtlage in den umliegenden Straßen zahlreich vorhanden, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz optional angemietet werden (EUR 50,00 netto / Monat).
Vollumfänglicher Hausmeisterservice vorhanden, die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Ausstattung Aufteilung:
- großer offener Büroraum mit Möglichkeit für eine Teeküche
- WC mit Waschbecken
- Vorraum (1/2)
Ausstattungsmerkmale:
- Teppich- / Fliesenboden
- Anschlüsse für Teeküche
- WC
- Personenaufzug
- optional TG-Platz (EUR 50,00 / Monat)
- Hausmeisterservice
Lage Zentral Lage im Ortskern von Brackenheim.
Sehr gute Infrastruktur aufgrund der direkten Busanbindung nach Heilbronn (im 30-Minuten-Takt), der nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B293 sowie der Bundesautobahnen A81 und A6. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen (Regionalbahn-Pendelstrecke Stuttgart-Heilbronn).
Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Modernisiert |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156,9 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
