Inflation, Zinsanhebungen durch die EZB und schwankende Preise auf den Immobilienmärkten: All diese Faktoren haben den Kauf einer Immobilie zusätzlich erschwert. Die Finanzierung von Beginn an auf ein stabiles Fundament zu stellen, ist daher so wichtig wie nie zuvor. Lesen Sie weiter und erfahren Sie, wie das Expertenteam von Lars Janssen Immobilien Ihnen bei der Suche nach einer passgenauen Immobilienfinanzierung unter die Arme greift.
Das Eigenkapital stellt bei der Immobilienfinanzierung eine wichtige Säule dar. Schließlich gilt: Je höher Ihr Eigenkapitalanteil ist, desto kleiner ist die notwendige Kreditsumme. Gleichzeitig profitieren Sie bei hohem Eigenkapital von attraktiveren Darlehenskonditionen. Bedingt durch die Inflation und die Zinsanhebungen sind Banken bei der Kreditvergabe zudem strenger geworden - und wer gar kein oder nur sehr wenig Eigenkapital mitbringt, geht oftmals leer aus. Je nach Kreditinstitut wird ein Eigenkapitalanteil von 10, 20 oder 30 Prozent vorausgesetzt. Ganz ohne Eigenmittel haben Sie nur dann Chancen auf einen Immobilienkredit, wenn Ihr Einkommen hoch und Ihre Bonität sehr gut ist.
Die Zinsanhebungen haben leider auch dazu geführt, dass einige Interessenten sich den Traum von der eigenen Immobilie gar nicht mehr leisten können. Hier gilt es, Ruhe zu bewahren und die Zinsentwicklung genau zu beobachten. Möchten Sie weiterhin kaufen, holen Sie mehrere Finanzierungsangebote ein und vergleichen Sie diese sorgfältig miteinander - im besten Fall mit professioneller Unterstützung, denn die Unterschiede liegen meist im Detail. Auf deutlich sinkende Zinsen sollten Sie nicht warten. Finden Sie eine Immobilie in Ihrer Wunschgemeinde, die Ihnen gefällt und deren Preis angemessen ist, greifen Sie zu.
Die Rechnung "Kreditrate = Miete" geht in den meisten Fällen nicht auf. Natürlich kommt es immer auf die Höhe des Darlehens und die Kreditkonditionen an - unterschätzen sollten Sie die monatliche Belastung durch einen Immobilienkredit aber keinesfalls. Schließlich sind auch Wohnnebenkosten zu zahlen, neben Strom, Heizung und Warmwasser beispielsweise auch für Versicherungen und die Müllabfuhr.
Und wenn Sie erst einmal Eigentümer sind, empfehlen wir Ihnen, Rücklagen für Reparaturen und Instandsetzungen zu bilden - ansonsten müssten Sie im Fall der Fälle einen weiteren Kredit aufnehmen.
Sie sehen: Beim Thema Immobilienfinanzierung ist viel zu beachten. Wir möchten, dass Sie die Möglichkeit zu einer Finanzierung nach Maß erhalten und bieten Ihnen daher mit unserer Finanzierungsvermittlung einen besonderen Service an. Wir stellen den Kontakt zu Finanzierungsberatern und Kreditinstituten her, Sie lassen sich individuell beraten und setzen letztendlich Ihre Unterschrift unter einen Finanzierungsvertrag, der optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
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