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Details
*** Kleines Häuschen sucht neuen Besitzer***
Dieses ca. 1920 erbaute und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt abseits der Hauptstraße in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Nähe zu den Weinbergen in Pfaffenhofen-Weiler.
Die Räumlichkeiten des Hauses erstrecken sich auf ca. 103 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Im ersten OG finden Sie eine Küche mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse, sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer vor. Zudem befindet sich in diesem Geschoss das separate WC.
Über eine helle Holztreppe aufwärts gelangen Sie in das zweite OG. Zur individuellen Nutzung als Schlaf- und/oder Kinderzimmer stehen Ihnen hier drei weitere Räume zur Verfügung. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und einem Waschbecken, runden diese Ebene ab. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auch in das nicht ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen Heizungsraum sowie einen Gewölbekeller, welcher Ihnen viel Platz zur Lagerung bietet.
Neben dem Haus befindet sich die Scheune, die ausreichend Platz und Möglichkeiten zur Lagerung und zum Unterstellen bietet.
Der angrenzende Garten bietet Platz für Erholung und die Spielgeräte Ihrer Kinder.
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- ÖL-Zentralheizung
- Holzfenster
- Satteldach
- Laminatböden in Wohn- u Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- Garten
- Scheune
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des Ortes Pfaffenhofen-Weiler.
Pfaffenhofen befindet sich im westlichen Bereich des Heilbronner Landkreises, ziemlich exakt in der Mitte zwischen den Bundesstraßen B27, B35 und B293, welche Sie von hier aus jeweils in rund 20 Minuten erreichen.
Die Autobahnen A81, A6 und A8 erreichen Sie jeweils in rund 30 Minuten.
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 1523 3960597
lars.janssen@lj-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
340 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
340 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 340 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
340 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
340 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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